강남더킹 강남 최고의 핫플레이스

석호필더 (Homepage)

2023-06-08 18:10:42, 조회 : 1, 추천 : 1

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위축된 주택시장 상황에서도 지하철이나 기차 이용이 편리한 역세권 입지의 주거단지에 수요자들이 몰리고 있다. 집을 선택하는 기준에서 지하철역이 단지 주변에 가까이 있는지 여부에 따라 삶의 질이 달라지기 때문이다.역세권 단지의 경우 출퇴근 시간을 줄일 수 있어 워라밸을 추구하는 직장인들에게 선호도가 높다. 게다가 역 주변으로 유동인구가 풍부해 상권이 발달돼 있고, 다양한 편의시설도 마련강남더킹돼 뛰어난 정주여건까지 갖췄다.분양업계 관계자는 "최근 역세권 입지이거나, 역이용이 편리한 입지에 들어서는 단지들이 생활의 편의성뿐만 아니라 프리미엄 증대까지 기대할 수 있어 인기가 높다"면서 "실수요자는 물론 풍부한 수요를 바탕으로 투자 목적의 수요까지 유입할 수 있어 더욱 관심이 높아지고 있는 것으로 보인다"고 말했다.이러한 가운데 지하철을 도보로 이동 가능한 역세권 하이엔드 오피스텔 “유클래시 역삼”이 5월 공급 예정으로 많은 영앤리치들의 이목을 사로잡고 있다.“유클래시”(U CLASSY)는 ‘세련된 당신’을 의미하는 U와 CLASSY의 합성어로, 40여개 호텔 시공으로 주목받아온 기업 더디자이너스가 디자인·설계·시공 등 전반적으로 맡아 진행한 고품격 주거형 강남미션오피스텔 프로젝트 브랜드이다. 더디자이너스는 호텔더디자이너스 등 독자적으로 개발한 호텔 브랜드 개발을 통해 축적된 설계 및 시공 노하우와 다수의 전문인력을 바탕으로 다양한 프로젝트 브랜드를 개발하고 있다.단지는 서울시 강남구 역삼동 일대에 위치한 지하 4층~지상 14층 규모의 오피스텔로, 전용 53㎡ 오피스텔 35실, 전용 56㎡ 오피스 4실, 근린생활시설 1실로 구성됐다.강남에 공급된 오피스텔 대부분이 전용 18㎡ 원룸 등 소형 사이즈로 구성되어 있지만 “유클래시 역삼”은 희소성 높은 1.5~2룸의 넓은 평형으로 구성됐다. 코로나 시대와 맞물려 재택근무 시행이 확대되고 주거문화의 트렌드가 빠르게 바뀌고 있는 만큼 전용53㎡ “넓은 거실구조의 평형”의 주거공간은 젊은 세대 직장인들에게 선호도가 높을 것으로 전망된다.가격 부담도 덜하다. 주변 강남구 내 오피스텔의 전용 평단가는 1억원 이상의 고가로 형성되어 있는 반면, “유클래시 역삼”은 주변시세 대비 저렴한 분양가로 형성되어 있어 투자가치도 높다. 최근 급격한 물류비 상승, 인건비 상승, 원자잿값 상승 등이 건축원가의 오름세를 보이고 있는 만큼 공급이 쉽지 않고 합리적인 분양가의 오피스텔은 실수요자에게도 희소식이다.오피스텔 규제 완화도 긍정적인 효과를 불러올 것으로 기대된다. 4월 말부터 만기 8년으로 묶여 있는 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 일반 주택담보대출과 같은 방식(최장 30년 만기)으로 개선되면서 대출을 받을 수 있는 규모가 대폭 커졌다. 주거형 오피스텔 주택수 산정 제외 추진도 이어가고 있어 이에 따른 기대감도 더해지고 있다.세련된 주거공간 브랜드를 지향하는 “유클래시 역삼”은 젊은 맞춤형 공간 구성을 제시한다. SNS 라이브, 업무 미팅, 지인들과의 파티가 매일 일어나는 SNS 인플루언서가 사는 1호실, 낮에는 게임 개발자, 밤에는 영화 음악 평론 유튜버가 사는 2호실, 광고 크리에이티브 디렉터 남편과 가구 디자이너 부부가 사는 3호실 등 각 세대마다 N잡러, 영앤리치들의 라이프 스타일을 담아 공간을 구성했다.세대 내부는 에어컨, 냉장고, 드럼세탁기(건조기능 포함), 3구 하이브리드, 공기 순환기가 빌트인으로 무상 제공되며, 최신형 주방가구 및 하이엔드 마감재를 사용해 더욱 고급스럽고 특별한 주거 환경을 조성했다.단지 내에는 지하층 근린생활시설과 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 루프탑 휴게공간이 마련됐다. 이외에도 중앙 CCTV를 통한 보안 및 출입통제 시스템을 도입, 1세대 1주차가 가능한 넉넉한 주차공간, 세탁·청소·발렛파킹 등 컨시어지 서비스와 인근 조선팰리스 호텔의 피트니스 서비스를 옵션으로 제공하는 등 입주민의 안전과 편의성을 높였다.“유클래시 역삼”은 강남에서 메인 입지로 통하는 테헤란로 역삼역 인근에 위치해 직주근접성이 우수하다. 업무시설과 판매시설, 센터필드·조선팰리스호텔·GS타워 등 인근 대·소형 오피스 밀집지역으로서 높은 유동인구를 확보했다.2호선 역삼역이 도보로 5분 거리로 강남역, 선릉역을 통한 타지역 진출입이 용이하며, 인근으로 9호선 언주역도 자리해 있다. 강남을 동서로 가로지르는 테헤란로를 통해 강남 전역 이동이 쉽고 강남대로, 올림픽대로, 남부순환로, 경부고속도로 등 수도권 각지 및 전국 주요도시로의 이동도 편리한 광역 교통망을 갖췄다.풍부한 개발호재로 지가도 빠르게 상승하고 있다. 강남구는 지난 2017년 마이스(MICE) 산업을 비롯, 문화·의료, 벤처산업 육성 등을 목표로 ‘비전2030 글로벌 강남 종합발전계획’을 발표했다. 역삼더킹또한 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성 부지(4만2312㎡), 라이온미싱 부지(5363㎡), 삼성 부지(5305㎡) 등을 특별계획구역으로 지정해 국제 업무·상업 복합 중심지로 개발할 계획이다. 이외에도 코엑스와 잠실운동장을 잇는 199만여㎡에 들어서는 국제교류복합지구와 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립사업, 영동대로 복합환승센터, GTXC노선 등의 개발도 진행 중이다.이번 사업을 통해 기업 유치 및 대규모 고용 유발 효과를 이끌어내며 지역 경제 활성화를 가져올 전망이다.분양 관계자는 “‘유클래시 역삼’은 역삼동 핵심 입지에 들어서는 세련된 영앤리치 주거공간으로 자산가들의 라이프스타일을 고려한 상품성을 갖추고 있다”며 “특히, 국제교류복합지구, GBC, 영동대로 복합개발 등 각종 개발 사업으로 높은 미래가치를 지녔다는 점에서 수요자들 사이에서 좋은 반응이 예상된다”고 덧붙였다.한편, 유클래시 역삼은 선 시공·후 분양 오피스텔로, 그림만 보고 분양하는 기존 곳과 달리 이미 완공된 검증된 공간을 직접 눈으로 확인 가능하며, 계약 후 즉시 입주가 가능하다.어제 저녁 서울 강남구 역삼동 일대에 2시간 가량 전기공급이 끊겨 신호등이 멈추는 등 시민들이 불편을 겪었습니다.한국전력 등은 어제 오후 5시 19분쯤 지하철 역삼역 인근 이면도로에 설치된 전신주에 불꽃이 튀면서 일대에 전기 공급이 끊겼다고 밝혔습니다.이 정전으로 인근 도로 신호등이 작동을 멈추고 복구와 화재진압을 위해 테헤란로 일부 차로가 통제되면서 퇴근길 도로교통이 혼잡을 빚었습니다.또 불꽃이 튄 전신주에서 반경 150ｍ 안에 있는 상가 건물을 포함해 총 965세대가 정전돼 상인들이 장사를 못하는 등의 피해를 입었습니다.전기 공급은 정전 발생 2시간 쯤 뒤인 오후 7시 30분쯤 재개됐습니다.한전은 빗물을 맞은 전선들이 서로 부딪쳐 끊어지면서 정전이 발생한 걸로 보고 정확한 원인을 조사할 예정입니다.서울 강남구 역삼동 인근에 정전이 발생해 신호등 마비, 엘리베이터 멈춤 등 사고가 났다.13일 오후 5시 22분쯤 강남구 역삼동 67112번지 앞 전봇대에서 스파크가 발생했다. 인근 100~150m 반경 지역에서 정전이 일어났다. 역삼1동 테헤란로33길 일대에 정전이 일어나고 신호등이 마비돼 복구 중이다.정전으로 신호등이 마비되자 경찰이 교통안내에 나섰지만 극심한 정체 중이다. 오후 6시 40분 기준으로 테헤란로(역삼역앞교차로~강남파이낸스센터)는 차량 시속 3km, 테헤란로(역삼역앞교차로~일월빌딩앞)도 차량 시속 7km로 정체를 빚고 있다.건물 내 엘리베이터 갇힘 사고로 신고 접수된 12명은 모두 구조 완료됐다.정전 복구작업 완료시점은 오늘 오후 7시로 예상됐으나 아직 진행 중이다. 강남구 관계자는 “구청 직원과 교통 경찰이 시민들과 차량 안내 중이다. 인명피해는 아직까지 접수된 바 없다”고 했다.서울 강남구 역삼동 일대 정전으로 신호등이 꺼지면서 퇴근길 교통 정체가 발생했다.13일 강남구청과 한국전력 등에 따르면 이날 오후 5시25분께 지하철 역삼역 인근 한 이면도로에 설치된 전신주에 불꽃이 튀면서 일대에 전기 공급이 끊겼다.정전으로 인근 도로 신호등이 작동을 멈추고 복구와 화재진압을 위해 테헤란로 일부 차로가 통제되면서 퇴근길 도로교통이 혼잡을 빚었다.전기공급이 끊긴 곳은 불꽃이 튄 전신주에서 반경 150ｍ 안에 있는 상가건물과 도로 등이다.이날 오후 7시 현재 인근 건물 전기 공급은 재개됐으나 신호등은 아직 복구되지 않은 상태다.역삼역 일대는 평소에도 교통량과 유동인구가 많은 지역이어서 퇴근길 시민들이 불편을 겪고 있다.강남구는 “역삼1동 테헤란로33길 일대 정전 및 신호등 마비 상황이 일부 복구 완료됐다”며 “조속히 복구하겠다”고 밝혔다.퇴근길 역삼역에서 15분 넘게 지하철을 기다리다 포기하고 버스를 타러 가는데, 계단 위에서 갑자기 인파가 몰려 내려왔어요. 이태원 핼러윈 참사 생각이 나 무서웠습니다.”서울 강남구 역삼역 인근 직장을 다니는 서모 씨(29)는 30일 동아일보 기자와의 통화에서 “전광판에 계속 ‘열차 없음’으로 나와 택시를 잡으려 했는데 안 잡혔다”며 “다시 버스정류장으로 갔는데 이미 사람이 가득해 버스도 간신히 비집고 탔다”고 하소연했다.이날 서울지하철 1~8호선 등을 운영하는 서울교통공사(공사) 노조가 총파업에 돌입하면서 서울 직장인들은 ‘퇴근 대란’을 겪었다. 공사 노조의 파업은 2016년 9월 이후 6년 만이다.노조 파업으로 열차 운행 편수가 줄면서 이날 오후 5시 전후부터 강남역 등 사무실이 밀집한 지역의 지하철역은 극심한 혼잡을 빚었다.본격적인 퇴근 시간이 되자 역삼역은 승강장 뿐 아니라 역내 개찰구와 지상으로 이어지는 계단까지 열차를 타려는 승객들로 가득 찼다. 경찰은 강남·삼성·선릉·역삼역 등 강남 일대 지하철 개찰구에 출동해 다른 교통수단을 이용하도록 안내했다.아슬아슬한 상황도 적지 않았다. 이날 오후 6시 반경 충정로역에선 이미 만원으로 들어온 홍대입구역 방면 2호선 열차에 일부 승객이 무리하게 타면서 문이 5차례나 닫히지 않아 1분 넘게 정차했다. 열차에선 “82 문이 안 닫힙니다”라는 안내 방송이 흘러나왔고 직원이 현장에 도착해 조치한 후에야 열차가 출발할 수 있었다.3일 저녁 서울 강남구 역삼동 일대에 전기공급이 끊기고 신호등이 멈추면서 퇴근길 교통 정체가 빚어졌다.강남구청과 한국전력 등에 따르면 이날 오후 5시25분께 지하철 역삼역 인근 한 이면도로에 설치된 전신주에 불꽃이 튀면서 일대에 전기 공급이 끊겼다.정전으로 인근 도로 신호등이 작동을 멈추고 복구와 화재진압을 위해 테헤란로 일부 차로가 통제되면서 퇴근길 도로교통이 혼잡을 빚었다.전기공급이 끊긴 곳은 불꽃이 튄 전신주에서 반경 150ｍ 안에 있는 상가건물과 도로 등이다.이날 오후 7시 현재 인근 건물 전기 공급은 재개됐으나 신호등은 아직 복구되지 않은 상태다.역삼역 일대는 평소에도 교통량과 유동인구가 많은 지역이어서 퇴근길 시민들이 불편을 겪고 있다.서울 강남 테헤란로의 도로 변 전신주에서 불꽃이 튀면서 정전이 발생해 주변 교통이 심한 혼잡을 겪고 있습니다.서울시에 따르면 오늘 오후 5시 21분쯤 강남구 역삼동 테헤란로의 한 전신주에서 스파크가 발생했습니다.역삼역사거리 일대에는 정전이 되면서 신호등이 꺼져 테헤란로 르네상스호텔앞4거리 → 역삼역 방면 하위 1~2개 차로가 부분통제됐습니다.현재 주변 도로 혼잡으로 퇴근길 시민들이 심한 교통 정체를 겪는 상황입니다.또 정전으로 승강기 운행이 중단되면서 곳곳에서 갇혔던 시민 10여 명이 구조되기도 했습니다.다만 화재 징후는 없습니다.현장에는 한국전력 인력이 도착해 복구 작업을 벌이고 있습니다.

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